أظهرت بيانات رسمية حديثة صادرة عن منصة "عقار" المتخصصة في تتبع حركة السوق العقاري في المملكة العربية السعودية، تسجيل انخفاض ملحوظ في متوسط أسعار إيجارات الشقق السكنية بمدينة الرياض، وذلك خلال الفترة من 30 مارس وحتى 19 أبريل 2025.
العقار تكشف عن انخفاض أسعار الإيجارات للعقارات السكنية في الرياض
ووفقاً للتقرير الذي نشرته المنصة، فإن متوسط سعر إيجار الشقق السكنية في العاصمة السعودية تراجع بنسبة 5.2%، بالتزامن مع انخفاض في كمية المعروض بنسبة 7.8%، وهو ما يعكس تغير في سلوك السوق العقاري واحتمال حدوث تصحيح سعري بعد موجة ارتفاعات شهدتها العاصمة خلال الأشهر السابقة.
عاجل: تحذير من السلطات السعودية لكل مواطن أو مقيم استلم أحد هذه الرسائل ولم يبلغ عنها سيتحمل كامل المسؤولية
أمانة جدة تصدر خريطة جدة الذكية بعد ضم هذه المناطق والاحياء لمناطق الهدد
رسمياً: مبالغ مالية كبيرة للمتقاعدين في السعودية تصرف لمرة واحدة برعاية هيئة التأمينات
التعليم تنشر تقويم الاجازات طوال العام الدراسي 1447 في السعودية ومفاجأة في عدد أيام إجازة عيد الفطر
حي الرمال يتصدر التراجع بنسبة انخفاض هي الأعلى
وفي التفاصيل، أشارت البيانات إلى أن حي الرمال شرق العاصمة كان من بين أكثر الأحياء تراجعاً في الأسعار خلال نفس الفترة.
فقد سجل متوسط إيجار الشقق في الحي انخفاضاً حاداً بنسبة 10.9%، تزامنا مع انخفاض كمية المعروض بنسبة كبيرة بلغت 33.3%.
ويعد حي الرمال من الأحياء السكنية النشطة في شرق الرياض، ويتميز بكثرة المشاريع السكنية الجديدة، ما يجعله مرآة لحركة السوق في فئة الشقق متوسطة إلى منخفضة التكلفة.
شهدت الرياض، خلال العامين الماضيين، ارتفاع تدريجي في أسعار الإيجارات السكنية، مدفوع بزيادة الطلب الناتج عن التوسع السكاني وتدفق الموظفين والطلاب من مناطق أخرى إلى العاصمة، إضافة إلى التحولات العمرانية الضخمة التي تشهدها المدينة.
رسمياً: مبالغ مالية كبيرة للمتقاعدين في السعودية تصرف لمرة واحدة برعاية هيئة التأمينات
التعليم تنشر تقويم الاجازات طوال العام الدراسي 1447 في السعودية ومفاجأة في عدد أيام إجازة عيد الفطر
أسعار الرحلات الجوية الداخلية في عروض اليوم الوطني السعودي 95 على الخطوط الجوية السعودية ومفاجأة في سعر التذكرة بين الرياض وجدة ضمن العروض
المدينة المنورة تعلن عن مشروع سيحسن جودة الحياة لسكان المدينة في فترة قصيرة
وبحسب متخصصين في القطاع العقاري، فإن الانخفاض الحالي لا يشير إلى تراجع عام في السوق بقدر ما يعكس "مرحلة تصحيح طبيعية" بعد سلسلة من الارتفاعات المتتالية التي لم تواكبها زيادات كافية في العرض الجديد، أو تحسن في القدرة الشرائية لشريحة واسعة من السكان.
تأثير انخفاض المعروض على الأسعار
يرى عدد من المحللين أن التراجع في الأسعار قد يكون مؤقت في حال لم يُقابَل بانفراجة في المعروض العقاري خلال الأشهر القادمة.
فبينما يسهم انخفاض المعروض في خلق حالة من التوازن على المدى القصير، إلا أن استمرار النقص قد يؤدي لاحقا إلى دورة جديدة من الارتفاعات السعرية.
ووفقاً لبيانات المنصة، فإن حركة الإعلانات العقارية الجديدة تراجعت في معظم أحياء الرياض، بما في ذلك الأحياء الشمالية التي كانت تشهد عادة ارتفاعات متواصلة، ما يعزز فرضية دخول السوق في حالة هدوء مؤقت أو "استراحة سعرية".
أسعار الرحلات الجوية الداخلية في عروض اليوم الوطني السعودي 95 على الخطوط الجوية السعودية ومفاجأة في سعر التذكرة بين الرياض وجدة ضمن العروض
المدينة المنورة تعلن عن مشروع سيحسن جودة الحياة لسكان المدينة في فترة قصيرة
السعودية: فحوص طبية جديدة الزامية قبل التعيين في وظائف القطاعين الخاص والعام
حساب المواطن يبدأ صرف تعويضات بالمليارات لهذه الفئات من المستفيدين
أكد عدد من مكاتب الوساطة العقارية أن هناك ملاحظة فعلية لتراجع معدلات الطلب على الشقق المؤجرة في بعض المناطق، خصوصاً من فئة الشباب والعائلات المتوسطة الدخل، ممن باتوا يبحثون عن بدائل سكنية بأسعار أقل أو يفكرون في الخروج إلى أطراف المدينة.
وتوقع محللون أن تستمر حالة الاستقرار أو التراجع الطفيف خلال الربع الثاني من 2025، خصوصا إذا استمرت السياسات الحكومية في دعم المعروض السكني، سواء من خلال المطورين العقاريين أو عبر مشاريع وزارة الشؤون البلدية والإسكان.
دعوة للمراقبة المستمرة واتخاذ قرارات مدروسة
نصحت منصات عقارية ومحللون اقتصاديون المواطنين والمقيمين الراغبين في الاستئجار بمتابعة البيانات العقارية بشكل دوري، واغتنام فترات التراجع السعري في اتخاذ قرارات السكن، خاصة في المناطق التي تشهد وفرة في العرض وتراجع في الإقبال.
وفي المقابل، دعا المطورون إلى تسريع وتيرة طرح المشاريع الجديدة، بما يسهم في استقرار السوق ويحميه من تقلبات مفاجئة قد تؤثر سلباً على خطط التملك والاستئجار طويلة الأجل.
السعودية: فحوص طبية جديدة الزامية قبل التعيين في وظائف القطاعين الخاص والعام
حساب المواطن يبدأ صرف تعويضات بالمليارات لهذه الفئات من المستفيدين
التحليل الفني والاساسي لسهم مصرف الانماء يحدد نقطة الدخول المناسبة للمضاربين والمستثمرين في سبتمبر 2025
البنك المركزي السعودي يحدد تاريخ آخر يوم دوام للبنوك قبل إجازة اليوم الوطني 95 وتاريخ العودة للعمل في القطاع المصرفي
المصادر
التحليل الفني والاساسي لسهم مصرف الانماء يحدد نقطة الدخول المناسبة للمضاربين والمستثمرين في سبتمبر 2025
البنك المركزي السعودي يحدد تاريخ آخر يوم دوام للبنوك قبل إجازة اليوم الوطني 95 وتاريخ العودة للعمل في القطاع المصرفي
المرور السعودي: الاشارة البرتقالية من اليوم تلزم السائق باتخاذ هذا الاجراء قبل التوقف عندها
اللاعبين العشرة الأعلى أجراً في الموسم الجديد من دوري روشن
المرور السعودي: الاشارة البرتقالية من اليوم تلزم السائق باتخاذ هذا الاجراء قبل التوقف عندها
اللاعبين العشرة الأعلى أجراً في الموسم الجديد من دوري روشن
خمسة أشياء يجب عليك معرفتها قبل التقدم في شراء تويوتا كامري 2026 الجديدة من عبد اللطيف جميل
السعودية تستعد لتطبيق اجراءات جديدة بحق مشاهير التواصل بينها الاحالة للمحاكم الجزائية
خمسة أشياء يجب عليك معرفتها قبل التقدم في شراء تويوتا كامري 2026 الجديدة من عبد اللطيف جميل
السعودية تستعد لتطبيق اجراءات جديدة بحق مشاهير التواصل بينها الاحالة للمحاكم الجزائية
مكتبة جرير تعلن تغيير هام في سياسة الاسترجاع والاستبدال للجوالات والشاشات والاجهزة اللوحية واجهزة الكمبيوتر
القصة الكاملة للحادث المؤلم الذي تسبب في وفاة عائلة الشاعر معجب الشهراني
مكتبة جرير تعلن تغيير هام في سياسة الاسترجاع والاستبدال للجوالات والشاشات والاجهزة اللوحية واجهزة الكمبيوتر
القصة الكاملة للحادث المؤلم الذي تسبب في وفاة عائلة الشاعر معجب الشهراني
رسميا: السعودية تعلن عن أكبر تغيير في أسعار السجائر ومفاجأة في سعر مالبورو الجديد
منصة مدرستي school.madrasati.sa الصفحة الرئيسية - تسجيل الدخول