حساب المواطن: عقود الإيجار الصحيحة والمقبول يجب أن تنطبق عليها 3 شروط جديدة وعدم اكتمال الشروط يسبب اسقاط أهلية المستفيد

أوضح برنامج حساب المواطن في السعودية شروط مهمة لعقود الإيجار التي ترفع من المستفيدين لإثبات استقلالية السكن، مشيرا إلى أن عدم استيفاء هذه الشروط قد يؤدي إلى إسقاط أهلية المستفيد من الدعم.

عقود الإيجار الصحيحة والمقبول يجب أن تنطبق عليها 3 شروط جديدة

ويتزامن هذا التوضيح مع موجة من استفسارات وردت إلى الحساب الرسمي بشأن ملاحظات على عقود الإيجار أو رفض الأهلية بسببها.

ماهيّة الشروط الجديدة لعقود الإيجار الصحيحة المقبولة

تشترط آليات حساب المواطن أن يكون عقد الإيجار المقدم من المستفيد مستوفي لثلاثة شروط رئيسية حتى يعترف به ضمن معايير الأهلية:

• تطابق العنوان الوطني
يجب أن يكون العنوان الوطني المسجل لدى المستفيد في برنامج حساب المواطن نفسه الموجود في العقد الموحد عبر منصة إيجار، وأيضا أن يكون العنوان الذي يظهر في جهة التوثيق – مثل سبل أو الجهات الحكومية المعتمدة – متطابق، أي انحراف في العنوان الوطني يؤدي إلى ملاحظة أو رفض العقد.
• الوثائق المصاحبة المطلوبة لعقد الإيجار
في حال ظهرت رسالة تفيد بأن هناك ملاحظات على عقد الإيجار، يجب على المستفيد تقديم مستندات داعمة منها فاتورة كهرباء وسند سداد الإيجار بحيث تكون متطابقة مع ما هو مبين في العقد، هذه الوثائق تستخدم للتأكد من أن السكن فعليا مستأجر من قبل المستفيد، وأن العقد نشط ولم ينتهي أو يلغى.
• صلاحية العقد واستمراريته
يجب أن يكون عقد الإيجار ساري المفعول عند التقديم، وألا يكون قد انتهى أو ألغي، إذا كان العقد منتهي، أو إذا لم يتم تجديده، أو لم يتم تسجيله بصورة رسمية في منصة إيجار، فإن الأهلية تكون معرضة للسقوط. البرنامج يراقب حالة العقد دوريا، وإذا تبين أن العقد قد انتهى أو غير ساري، تعتبر حالة الأهلية "غير مؤهل".

أبرز الأخطاء التي تؤدي إلى إسقاط الأهلية

من خلال المراجعة الرسمية لتجارب المستفيدين وبيانات البرنامج، برزت عدة أخطاء شيوعية في عقود الإيجار تسبب رفض الأهلية:

• استخدام عنوان غير مطابق بين العقد المسجل والمنصة، أو بين ما هو مسجل في سبل أو الجهات المعتمدة والعقد نفسه.
• تقديم عقود إيجار تكون صورية أو غير معتمدة، أو عقود إلكترونية مزيفة، ما يعتبر تحايل قد يوقع المستفيد تحت طائلة لائحة البرنامج.
• عدم إرفاق المستندات المطلوبة مثل فاتورة الكهرباء أو سند سداد الإيجار التي تثبت حقيقة السكن ومطابقته مع العقد المُسجَّل.
• عدم تجديد العقد عند انتهائه، أو تركه منتهي الصلاحية، حيث اعتبر البرنامج أن المستفيد حينها "غير مؤهل".

الإجراءات عند وجود ملاحظات على عقد الإيجار

في حال تلقى المستفيد رسالة رسمية من حساب المواطن تفيد بأن عقد الإيجار الخاص به يحتوي على ملاحظات، فإن الإجراءات المتبعة كما يلي:

• يجب الدخول إلى بوابة حساب المواطن وتقديم اعتراض رسمي، مع إرفاق جميع المستندات المطلوبة والمتوفرة، مثل فواتير الكهرباء وسندات السداد.
• التحقق من أن هذه المستندات تطابق بيانات العقد المسجل لدى البرنامج أثناء رفع الرسالة، عقود جديدة لا تقبل إذا لم تكن ضمن السجلات أو غير مستوفية الشروط في وقت الرسالة.
• مراجعة حالة الأهلية بعد تقديم الاعتراض وإعادة النظر في العقد والمستندات، وقد يستعيد المستفيد الأهلية إذا صحح الخلل.

الهدف من هذه المعايير وتأثيرها على المستفيدين

تهدف هذه الشروط الدقيقة إلى:

• ضمان أن الدعم يصل لمن هو فعلا مستحق له، ولمن يعاني من حاجة حقيقية للسكن المستقل.
• الحد من حالات التلاعب أو الاستغلال غير المشروع للدعم من خلال عقود وهمية أو بيانات غير حقيقية.
• تعزيز موثوقية بيانات البرنامج وسلامة آلية الفحص الدوري، بما ينعكس على استقرار الاستحقاق وسلامة الإنفاق الحكومي.

أما أثرها على المستفيدين فقد يكون مزدوج:

• إيجابيا لمن ينطبق عليهم الشرط، حيث تأكدهم من أن الدعم سيستمر دون انقطاع إذا التزموا بالشروط.
• سلبيا لمن لا يدرك هذه التفاصيل، إذ قد يفقد الدعم بسبب عدم مراعاة مخالفة بسيطة في العقد أو عدم تحديث المستندات أو تزامنها مع العقد المسجَّل.

تعد هذه الضوابط جزء من آلية عمل برنامج حساب المواطن المعمول به منذ فترة، والتي تستهدف التحقق من بيانات الأهلية والاستحقاق بانتظام.

ففي الأسئلة الشائعة للبرنامج يوضح أن إثبات استقلالية المسكن يتطلب وثائق مثل عقد الإيجار الموحد من منصة إيجار، أو صك ملكية مع شهادة إشغال أو فاتورة كهرباء، أو مشهد إثبات سكن جامعي أو سكن حكومي أو سكن تنموي مرخص.

كما تنص اللائحة على المادة 20 التي تعاقب من يقدم مستندات مضللة أو يمنع معلومات جوهرية أو يحاول التحايل للحصول على الدعم، قد تشمل العقوبة إيقاف الدعم أو استرداد ما صرف بغير وجه حق، أو الحظر من الدعم لمدة معينة.

برنامج حساب المواطن بشروطه الجديدة يتطلب من المستفيدين التأكد من أن عقد الإيجار ساري وصحيح وموثوق بمعايير ثلاث رئيسية: تطابق العنوان الوطني، صلاحية العقد، وإرفاق المستندات المثبتة مثل فاتورة الكهرباء وسند السداد.

أي خلل في هذه الشروط قد يؤدي إلى إسقاط الأهلية، مما يعني فقدان الدعم. لذلك على المستفيد مراجعة بياناته وعقد الإيجار دائما، وتحديث ما يلزم لتفادي المفاجآت عند تقييم الأهلية.

المصادر

• سيدتي – حساب المواطن يصدر توضيحًا مهمًا بشأن تأثير عقد الإيجار على استحقاق دعم البرنامج (مجلة سيدتي)
• سبق – “حساب المواطن”: في حال انتهاء مستند الإيجار ستصبح حالة الأهلية “غير مؤهل” (Sabq)