يشهد قطاع العقار في المملكة العربية السعودية مرحلة تنظيمية متقدمة تهدف إلى حفظ الحقوق وتعزيز الموثوقية في التعاملات العقارية، وذلك من خلال تطبيق نظام التسجيل في السجل العقاري.
السجل العقاري يبشر ملاك العقارات بإعفائهم من رسوم التخلف عن التسجيل العيني بشرط واحد فقط
هذا التوجه يأتي ضمن مساعي تطوير البيئة التشريعية للعقار، وضمان وضوح الملكيات، والحد من النزاعات التي قد تنشأ نتيجة تعدد الصكوك أو عدم توحيد البيانات.
أهم العناوين والأسعار في منطقة الكتب المخفضة في معرض جدة للكتاب 2025
العروض القوية في أسواق العثيم على الطازج 15 ديسمبر 2025 ومفاجأة في سعر كيلو المكسرات
رسمياً وبستة أضعاف راتبه مع ليفربول.. عرض سعودي جديد لمحمد صلاح يحسم المنافسة على النجم المصري
منصة مدرستي تسجيل الدخول ورفع الواجبات بعد تعليق الدراسة 1447
استمرار التسجيل دون عقوبات في المرحلة الأولى
أوضح المتحدث الرسمي للسجل العقاري، يزيد اليحيا، أن عملية التسجيل في السجل العقاري مستمرة ومتاحة للجميع، مؤكد أنه لا توجد أي عقوبات خلال فترة التسعين يوم الأولى من بدء التسجيل.
وتهدف هذه المهلة إلى منح ملاك العقارات الوقت الكافي للاطلاع على الإجراءات واستكمال متطلبات التسجيل دون ضغوط أو التزامات مالية.
إلزامية التسجيل والغرامات المترتبة على المخالفة
بين اليحيا أن نظام التسجيل العقاري ينص بشكل صريح على إلزامية تسجيل العقارات، مشير إلى أن عدم الالتزام بالتسجيل بعد انتهاء المهلة المحددة قد يترتب عليه فرض غرامة مالية تصل إلى مئة ألف ريال.
ويأتي هذا الإجراء لضمان جدية التطبيق وتحفيز الملاك على توثيق ممتلكاتهم وفق النظام المعتمد.
رسمياً وبستة أضعاف راتبه مع ليفربول.. عرض سعودي جديد لمحمد صلاح يحسم المنافسة على النجم المصري
منصة مدرستي تسجيل الدخول ورفع الواجبات بعد تعليق الدراسة 1447
الجوازات السعودية: تحذير من إصدار خروج نهائي وترحيل العمالة المنزلية خلال 15 دقيقة
رسمياً: اسقاط ديون المتعثرين في السعودية بأمر ملكي
شمولية النظام لكافة أنواع العقارات
يشمل التسجيل العيني للعقار جميع أنواع العقارات في مختلف مناطق المملكة، سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية أو زراعية.
ويهدف هذا الشمول إلى إنشاء قاعدة بيانات عقارية متكاملة، تعكس الواقع الفعلي للملكية العقارية، وتدعم التخطيط العمراني والاستثماري على مستوى واسع.
المسؤول عن تسجيل العقار في السجل العيني
أكد المتحدث الرسمي أن الشخص المعني بالتسجيل هو من يحمل الصك باسمه، سواء كان مطور عقاري أو بنك أو مشتري، ويعد تحديد المسؤول عن التسجيل خطوة أساسية لتفادي اللبس وضمان سرعة إنجاز الإجراءات، بما يحقق وضوح الملكية واستقرار التعاملات.
الحجية المطلقة وحماية الملكية
أشار يزيد اليحيا إلى أن من أبرز مزايا التسجيل العيني للعقار اكتساب الملكية لما يعرف بالحجية المطلقة، حيث لا يمكن لأي طرف منازعة المالك في ملكيته بعد اكتمال التسجيل.
الجوازات السعودية: تحذير من إصدار خروج نهائي وترحيل العمالة المنزلية خلال 15 دقيقة
رسمياً: اسقاط ديون المتعثرين في السعودية بأمر ملكي
التحليل الأساسي والفني لسهم ارامكو لنصف الثاني من ديسمبر 2025 يكشف نقاط ذهبية لجني الأرباح
فيديو يدمي القلوب لما فعله أبو حصة لحظة علمه بوفاة أبو مرداع
وتعد هذه الحجية ركيزة أساسية في النظام، إذ تمنع ازدواجية العقارات وتعدد الصكوك، وتعزز الثقة في السوق العقاري.
أثر التسجيل العيني على السوق العقاري
يسهم التسجيل في السجل العقاري في رفع مستوى الشفافية وتنظيم السوق، كما يدعم الاستثمارات العقارية من خلال توفير بيئة آمنة وواضحة المعالم.
ومع اكتمال تطبيق النظام، يتوقع أن تنخفض النزاعات العقارية، وترتفع كفاءة التخطيط والتطوير، بما يخدم الأفراد والجهات الاستثمارية على حد سواء.
التحليل الأساسي والفني لسهم ارامكو لنصف الثاني من ديسمبر 2025 يكشف نقاط ذهبية لجني الأرباح
فيديو يدمي القلوب لما فعله أبو حصة لحظة علمه بوفاة أبو مرداع
عاجل: تعليم الرياض تعلين الدراسة من يوم الاثنين عبر مدرستي حتى هذا التاريخ
عاجل: اماكن تعليق الدراسة في بيشة يوم الاثنين بسبب الحالة المطرية
عاجل: تعليم الرياض تعلين الدراسة من يوم الاثنين عبر مدرستي حتى هذا التاريخ
عاجل: اماكن تعليق الدراسة في بيشة يوم الاثنين بسبب الحالة المطرية
بنزيما يفاجئ جماهير الاتحاد بقرار صادم حول التجديد والمشاركة مع منتخب فرنسا في مونديال 2026
عاجل: بيان هام من جامعة نورا حول تعليق الدراسة يوم الاثنين بسبب الحالة المطرية في الرياض
بنزيما يفاجئ جماهير الاتحاد بقرار صادم حول التجديد والمشاركة مع منتخب فرنسا في مونديال 2026
عاجل: بيان هام من جامعة نورا حول تعليق الدراسة يوم الاثنين بسبب الحالة المطرية في الرياض
عاجل: تعليق الدراسة يوم الاثنين في هذه المناطق في السعودية بسبب العواصف المطرية
بعد ازالته بالكامل.. سر المبنى الوحيد الذي نجا من الهدد في حي الهنداوية في جدة
عاجل: تعليق الدراسة يوم الاثنين في هذه المناطق في السعودية بسبب العواصف المطرية
بعد ازالته بالكامل.. سر المبنى الوحيد الذي نجا من الهدد في حي الهنداوية في جدة
الأرصاد تطلب من سكان جدة ومكة البقاء في بيوتهم من اليوم وحتى الأربعاء وتكشف اكثر المناطق المتضررة بالحالة المطرية الجديدة
المرور السعودي يكشف عن السعر الحقيقي لبيع لوحة “ملك 1” ومفاجأة في جنسية مالكها
الأرصاد تطلب من سكان جدة ومكة البقاء في بيوتهم من اليوم وحتى الأربعاء وتكشف اكثر المناطق المتضررة بالحالة المطرية الجديدة
المرور السعودي يكشف عن السعر الحقيقي لبيع لوحة “ملك 1” ومفاجأة في جنسية مالكها
عاجل: قرار صادم للمقيمين من وزارة الموارد البشرية يهدد أكثر من 13 مليون مقيم في المملكة
شاهد عيان يفجر مفاجأة في حادثة أبو مرداع: راعي المعدة ما كان مسرع وهذا الخطأ هو سبب الكارثة لابو مرداع واخوياه