دليل خمسة مخططات سكنية جديدة في الرياض وأسعار المتر فيها وانواع الوحدات السكنية في كل مخطط

كشفت مصادر عقارية في العاصمة السعودية الرياض عن تفاصيل خمسة مخططات سكنية جديدة سيتم تطويرها وطرحها للمستفيدين خلال عام 2025، ضمن خطة توسعة الإسكان وتوفير حلول سكنية متنوعة تواكب الطلب المتزايد على السكن في المدينة.

دليل خمسة مخططات سكنية جديدة في الرياض

وتشمل هذه المخططات مواقع استراتيجية في شمال وشرق وغرب الرياض، وتوفر خيارات متعددة من الفلل والشقق والأراضي السكنية، بأسعار تنافسية تبدأ من 1000 ريال للمتر الواحد، مع توافر خدمات متكاملة في كل مشروع.

مخطط النرجس شمال الرياض

يعد مخطط النرجس من أبرز المشاريع الحديثة الواقعة شمال العاصمة، ويتميز بموقعه القريب من طريق الملك سلمان وطريق الأمير فيصل بن بندر، إضافة إلى قربه من الجامعات والمستشفيات الكبرى.

يوفر المخطط وحدات سكنية تشمل فلل مستقلة وشقق عصرية، وتبدأ أسعار المتر فيه من 1450 ريال تقريب، مع بنية تحتية متكاملة وشوارع واسعة، المخطط يستهدف فئة الأسر السعودية الباحثة عن بيئة هادئة وقريبة من الخدمات.

مخطط شرق الرمال

يقع هذا المخطط شرق الرياض ويشهد إقبال ملحوظ نظرا لأسعاره المناسبة التي تبدأ من 1000 ريال للمتر، وهو ما يجعله من الخيارات المفضلة لذوي الدخل المتوسط.

يحتوي على أراضي سكنية متاحة للبناء الذاتي بالإضافة إلى وحدات سكنية جاهزة، ويقع بالقرب من طريق خريص الدائري الشرقي، مما يسهل الوصول إلى مختلف أجزاء المدينة، يتميز المخطط أيضا بقربه من المدارس والمراكز الصحية.

مخطط القيروان الجديد

يصنف مخطط القيروان كأحد المخططات الراقية التي تقع في غرب الرياض بالقرب من طريق الملك فهد وطريق صلبوخ.

تتنوع الوحدات فيه بين فلل كبيرة بمساحات تبدأ من 400 متر مربع وشقق بمساحات أقل، وتبدأ أسعار المتر من 1600 ريال، ما يجعله ضمن الفئة السعرية المرتفعة نسبيا مقارنة بالمخططات الأخرى، يتميز بجودة التخطيط العمراني وقربه من مجمعات تجارية كبرى ومرافق ترفيهية.

مخطط النظيم المطور

هذا المشروع يستهدف المناطق الشرقية الأقدم في الرياض، لكن بصيغة تطوير حضري حديث، حيث تم تخصيص مساحات لبناء وحدات سكنية جديدة ضمن مشروع تأهيل النطاق الشرقي للمدينة.

تبدأ أسعار المتر من 1100 ريال، وتتنوع الوحدات بين شقق منخفضة التكاليف ومنازل صغيرة تستهدف فئة الشباب والمقبلين على الزواج، يضم المخطط مدارس ومساجد وحدائق، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة.

مخطط درة المونسية

يقع هذا المشروع في حي المونسية شمال شرق الرياض، وهو مخطط عصري يشمل شقق ذكية وفلل بتصاميم حديثة، وتبدأ أسعار المتر من 1350 ريال.

يعتبر من المخططات الموجهة للعائلات العصرية التي تبحث عن سكن في بيئة آمنة ومجهزة بأنظمة تقنية مثل المنازل الذكية والطاقة الشمسية، ويقع على مقربة من محطة المترو المستقبلية، مما يعزز من جاذبيته الاستثمارية.

تطلعات السوق العقاري في الرياض 2025

تأتي هذه المخططات ضمن جهود وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتوفير خيارات سكنية تناسب جميع شرائح المجتمع، ورفع نسبة تملك المواطنين للمساكن ضمن مستهدفات رؤية 2030.

وتشهد الرياض توسع عمراني متسارع، مدعوم بالبنية التحتية الحديثة والمبادرات الحكومية مثل برنامج "سكني" و"وافي" الذي ينظم البيع على الخارطة.

ويتوقع خبراء عقاريون أن تشهد أسعار المتر في هذه المخططات استقرار نسبي خلال النصف الأول من 2025، مع احتمال ارتفاع تدريجي في النصف الثاني بفعل الطلب المتزايد وبدء تنفيذ المشاريع.

المصادر

• وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان – https://www.momra.gov.sa
• برنامج سكني – https://sakani.sa
• صحيفة الاقتصادية – https://aleqt.com
• الهيئة العامة للعقار – https://rega.gov.sa