في ظل التحديثات الجديدة التي طرأت على قوانين الإيجار السكني والتجاري في المملكة، أصبح من الضروري للمستأجرين أن يكونوا على دراية بكيفية سداد فواتير الإيجار، خاصة بعد تاريخ 15 يناير.
تحذير للمستأجرين في الوحدات السكنية في السعودية
يكشف أحد الخبراء العقاريين عن الفرق الأساسي بين العقود الموقعة قبل وبعد هذا التاريخ، مشيرا إلى التغيرات التي فرضتها منصة "إيجار" الرسمية.
دليل يتضمن 5 آشياء يشكو منها المسافرون على الرحلات الداخلية عبر طيران ناس في 2025
برنامج ريف يعلن وقف الدعم عن آلاف المستفيدين بعد بدء تطبيق هذا الشرط الذي لم ينتبه له الكثيرون
السعودية توقف إصدار تصاريح زواج المواطن من أجنبية وتستعد لتطبيق هذه الشروط الجديدة
كشف عنها خبير.. ثغرة غير متوقعة تسمح بالتهرب من سداد رسوم الاراضي البيضاء في الرياض
الإيجار السكني بعد 15 يناير 2024: لا خيار سوى "إيجار"
في مقطع فيديو حديث، أكد الخبير العقاري أنه إذا كان المستأجر قد وقع عقد سكني بعد 15 يناير 2024، فإنه ملزم بتحويل قيمة فاتورة الإيجار عبر منصة "إيجار" الرسمية.
وأضاف: "إذا لم يتم التحويل عبر المنصة، فإن المبلغ سيظل مسجل على المستأجر وستطالبه المنصة به لاحقا".
ومن الجدير بالذكر أن المنصة لا تعترف بالمدفوعات التي تتم مباشرة للمالك أو الوسيط.
ماذا لو كان العقد بين الأب وابنه؟
حتى في حالات العقود الخاصة مثل تلك الموقعة بين أفراد الأسرة، مثل الأب وابنه، فإن سداد الإيجار يجب أن يتم عبر منصة "إيجار".
السعودية توقف إصدار تصاريح زواج المواطن من أجنبية وتستعد لتطبيق هذه الشروط الجديدة
كشف عنها خبير.. ثغرة غير متوقعة تسمح بالتهرب من سداد رسوم الاراضي البيضاء في الرياض
رسمياً: السعودية تسمح للمواطنين من هذه الجنسيات العربية بدخول المملكة في أي وقت طوال العام بدون تأشيرة بما فيها مواسم الحج والعمرة
القصة الكاملة للجنازة المهيبة التي خرج فيها سكان حائل عن بكرة أبيهم
لا توجد استثناءات لهذه القاعدة، حيث تتطلب المنصة أن يتم تحويل المبلغ إلكترونيًا عبرها لضمان صحة المعاملات.
التبعات القانونية: قد تواجه المحاكمة رغم سداد المبلغ
وأوضح الخبير العقاري أن المستأجر قد يتعرض للمسائلة القانونية حتى لو كان قد قام بسداد قيمة الإيجار مباشرة للمالك أو الوسيط.
"المحاكم لن تعترف بهذا السداد ما لم يتم عبر منصة إيجار، لذلك سيكون هناك احتمال للتعرض للغرامات أو القضايا القانونية".
العقود الموقعة قبل 15 يناير 2024: سداد مرن
في المقابل، بالنسبة للعقود السكنية التي تم توقيعها قبل 15 يناير 2024، يمكن للمستأجرين سداد الإيجار مباشرة للمالك أو الوسيط دون الحاجة لاستخدام منصة "إيجار".
رسمياً: السعودية تسمح للمواطنين من هذه الجنسيات العربية بدخول المملكة في أي وقت طوال العام بدون تأشيرة بما فيها مواسم الحج والعمرة
القصة الكاملة للجنازة المهيبة التي خرج فيها سكان حائل عن بكرة أبيهم
رسمياً: السعودية تعلن عن الترحيل الفوري لأي مقيم يحول أكثر من هذا المبلغ شهرياً الى خارج المملكة
ضغوط على الهلال تجبره على تخفيض عدد لاعبيه الاجانب والكشف عن الاسماء المرشحة للرحيل قبل إغلاق الميركاتو
هذه المرونة تتيح للمستأجرين متابعة التعاملات كما كانت عليه سابقا، دون أي تغيير.
الإيجار التجاري: قواعد أكثر مرونة
أما فيما يخص العقود التجارية، فقد أشار الخبير العقاري إلى وجود مرونة أكبر في طرق السداد.
فالمستأجرين في العقود التجارية يمكنهم سداد الإيجار عبر المالك أو الوسيط دون أن تكون منصة "إيجار" إلزامية، ما يجعل العمليات التجارية أكثر مرونة مقارنة بالعقود السكنية الحديثة.
التغيرات الهامة التي يجب أن تعرفها
إن أكبر تغيير يطرأ على سوق الإيجار في المملكة هو الإلزام باستخدام منصة "إيجار" لجميع العقود السكنية الموقعة بعد 15 يناير 2024.
رسمياً: السعودية تعلن عن الترحيل الفوري لأي مقيم يحول أكثر من هذا المبلغ شهرياً الى خارج المملكة
ضغوط على الهلال تجبره على تخفيض عدد لاعبيه الاجانب والكشف عن الاسماء المرشحة للرحيل قبل إغلاق الميركاتو
عاجل: سهم ارامكو ينتظر نقطة دخول مثالية يكشف عنها التحليل الفني للسهم في سبتمبر ٢٠٢٥
4 أسباب أجبرت الاتحاد على الموافقة على إعارة كانتي للنصر
هذه الخطوة تهدف إلى ضمان تسجيل كافة المعاملات بشكل رسمي، وتحقيق الشفافية بين المالك والمستأجر.
عاجل: سهم ارامكو ينتظر نقطة دخول مثالية يكشف عنها التحليل الفني للسهم في سبتمبر ٢٠٢٥
4 أسباب أجبرت الاتحاد على الموافقة على إعارة كانتي للنصر
عاجل: الزعاق يكشف موعد بداية أول موجة باردة ستصل الرياض
المرور السعودي يكشف عن مخالفات يسبب تراكمها لوضع السائق على القائمة السوداء والمنع نهائيًا من القيادة في السعودية
عاجل: الزعاق يكشف موعد بداية أول موجة باردة ستصل الرياض
المرور السعودي يكشف عن مخالفات يسبب تراكمها لوضع السائق على القائمة السوداء والمنع نهائيًا من القيادة في السعودية
عاجل: السعودية تبدأ ترحيل السودانيين عبر ميناء جدة والقنصل السوداني يكشف الأسباب وراء القرار
الموارد البشرية تكشف كم استلم المستفيدين من دعم حساب المواطن في سبتمبر 2025
عاجل: السعودية تبدأ ترحيل السودانيين عبر ميناء جدة والقنصل السوداني يكشف الأسباب وراء القرار
الموارد البشرية تكشف كم استلم المستفيدين من دعم حساب المواطن في سبتمبر 2025
رسمياً: السعودية تعيد الزيارة العائلية المتعددة وتكشف حقيقة استثناء اصدارها لبعض الجنسيات العربية
السعودية تستعد لتطبيق قرار 4 أيام عمل أسبوعياً و 3 أيام إجازة من هذا التاريخ
رسمياً: السعودية تعيد الزيارة العائلية المتعددة وتكشف حقيقة استثناء اصدارها لبعض الجنسيات العربية
السعودية تستعد لتطبيق قرار 4 أيام عمل أسبوعياً و 3 أيام إجازة من هذا التاريخ
أول قرار رسمي حول تأشيرة الزيارة العائلية المتعددة الى السعودية بعد إضافة شروط ورسوم جديدة
تويوتا هايلكس 2026 تصل بفئة خاصة إلى السعودية وعبد اللطيف جميل يفاجئ الجميع بسعرها كاش وتقسيط