في ظل عدم وضوح المستقبل القريب لأسعار العقارات، خرج الخبير العقاري، عايد الهرفي، بتصريح قد يكون محبط للبعض، حيث أكد خلال استضافته في برنامج "ياهلا" على قناة روتانا خليجية، أنه من الصعب التنبؤ بالاتجاه المستقبلي لأسعار العقار، سواء كان ارتفاع أم انخفاض.
توقعات أسعار العقارات في الرياض
هذا التصريح جاء بناء على تحديات رئيسية يواجهها السوق العقاري السعودي، والتي تتمحور حول نقص البيانات الدقيقة، مما يجعل التنبؤات غير مؤكدة.
دليل يتضمن 5 آشياء يشكو منها المسافرون على الرحلات الداخلية عبر طيران ناس في 2025
برنامج ريف يعلن وقف الدعم عن آلاف المستفيدين بعد بدء تطبيق هذا الشرط الذي لم ينتبه له الكثيرون
السعودية توقف إصدار تصاريح زواج المواطن من أجنبية وتستعد لتطبيق هذه الشروط الجديدة
كشف عنها خبير.. ثغرة غير متوقعة تسمح بالتهرب من سداد رسوم الاراضي البيضاء في الرياض
تحدي البيانات مشكلة الهيئة العامة للعقار
أوضح الهرفي أن الهيئة العامة للعقار أعلنت في عام 2023 أنها تعمل على دراسة تجارب وحلول لمواجهة التضخم في الأسعار، مشيرا إلى أن الرئيس التنفيذي للهيئة قد أشار إلى مشكلة نقص البيانات الدقيقة عن السوق.
وأكد الهرفي أن هذا التحدي لا يُواجه فقط الهيئة، بل يعاني منه كل العاملين في مجال العقارات، مما يجعلهم غير قادرين على تقديم تحليلات دقيقة حول توقعات الأسعار المستقبلية.
غياب الوضوح كيف يؤثر نقص البيانات على السوق؟
يعد نقص البيانات عائق كبير أمام خبراء العقار في تقدير الاتجاهات المستقبلية.
وأشار الهرفي إلى أنه من الصعب تقديم توقعات دقيقة للمستثمرين والمشترين والمطورين دون بيانات قوية حول العرض والطلب، مما يجعل الاعتماد على الدراسات والتوقعات تحدي في ظل هذه الظروف.
السعودية توقف إصدار تصاريح زواج المواطن من أجنبية وتستعد لتطبيق هذه الشروط الجديدة
كشف عنها خبير.. ثغرة غير متوقعة تسمح بالتهرب من سداد رسوم الاراضي البيضاء في الرياض
رسمياً: السعودية تسمح للمواطنين من هذه الجنسيات العربية بدخول المملكة في أي وقت طوال العام بدون تأشيرة بما فيها مواسم الحج والعمرة
القصة الكاملة للجنازة المهيبة التي خرج فيها سكان حائل عن بكرة أبيهم
هل يؤثر هذا الغموض على قرارات المشترين والمستثمرين؟
يؤدي غياب المعلومات الدقيقة إلى حيرة لدى المشترين والمستثمرين في اتخاذ قراراتهم.
ويشير الهرفي إلى أن القرار بشراء أو بيع عقار يصبح صعب عندما لا تتوفر بيانات كافية توضح الاتجاهات في السوق، ما قد يدفع البعض للانتظار والترقب حتى يتضح الوضع.
مستقبل العقار في ظل غياب البيانات علامات استفهام جديدة
في ختام حديثه، أكد الهرفي أن الوضع الحالي للسوق العقاري يعتمد بشكل كبير على تحسين توفير البيانات والمعلومات الموثوقة، مشيرا إلى أن توفير بيانات دقيقة قد يساعد في بناء سوق أكثر شفافية واستقرارا.
هذه التصريحات تفتح باب التساؤلات حول كيفية تعامل الجهات المسؤولة مع هذا النقص في المعلومات، وهل سيتمكن السوق العقاري من تجاوز هذه العقبة؟
رسمياً: السعودية تسمح للمواطنين من هذه الجنسيات العربية بدخول المملكة في أي وقت طوال العام بدون تأشيرة بما فيها مواسم الحج والعمرة
القصة الكاملة للجنازة المهيبة التي خرج فيها سكان حائل عن بكرة أبيهم
رسمياً: السعودية تعلن عن الترحيل الفوري لأي مقيم يحول أكثر من هذا المبلغ شهرياً الى خارج المملكة
ضغوط على الهلال تجبره على تخفيض عدد لاعبيه الاجانب والكشف عن الاسماء المرشحة للرحيل قبل إغلاق الميركاتو
رسمياً: السعودية تعلن عن الترحيل الفوري لأي مقيم يحول أكثر من هذا المبلغ شهرياً الى خارج المملكة
ضغوط على الهلال تجبره على تخفيض عدد لاعبيه الاجانب والكشف عن الاسماء المرشحة للرحيل قبل إغلاق الميركاتو
عاجل: سهم ارامكو ينتظر نقطة دخول مثالية يكشف عنها التحليل الفني للسهم في سبتمبر ٢٠٢٥
4 أسباب أجبرت الاتحاد على الموافقة على إعارة كانتي للنصر
عاجل: سهم ارامكو ينتظر نقطة دخول مثالية يكشف عنها التحليل الفني للسهم في سبتمبر ٢٠٢٥
4 أسباب أجبرت الاتحاد على الموافقة على إعارة كانتي للنصر
عاجل: الزعاق يكشف موعد بداية أول موجة باردة ستصل الرياض
المرور السعودي يكشف عن مخالفات يسبب تراكمها لوضع السائق على القائمة السوداء والمنع نهائيًا من القيادة في السعودية
عاجل: الزعاق يكشف موعد بداية أول موجة باردة ستصل الرياض
المرور السعودي يكشف عن مخالفات يسبب تراكمها لوضع السائق على القائمة السوداء والمنع نهائيًا من القيادة في السعودية
عاجل: السعودية تبدأ ترحيل السودانيين عبر ميناء جدة والقنصل السوداني يكشف الأسباب وراء القرار
الموارد البشرية تكشف كم استلم المستفيدين من دعم حساب المواطن في سبتمبر 2025
عاجل: السعودية تبدأ ترحيل السودانيين عبر ميناء جدة والقنصل السوداني يكشف الأسباب وراء القرار
الموارد البشرية تكشف كم استلم المستفيدين من دعم حساب المواطن في سبتمبر 2025
رسمياً: السعودية تعيد الزيارة العائلية المتعددة وتكشف حقيقة استثناء اصدارها لبعض الجنسيات العربية
السعودية تستعد لتطبيق قرار 4 أيام عمل أسبوعياً و 3 أيام إجازة من هذا التاريخ