عاجل: الشروط والمتطلبات الجديدة لاستخراج شهادة إتمام البناء في السعودية 1446

شهادة إتمام البناء في المملكة العربية السعودية لعام 1446 تعد وثيقة حيوية تصدرها البلديات المختصة بمجرد الانتهاء من عمليات البناء.

الشروط والمتطلبات الجديدة لاستخراج شهادة إتمام البناء في السعودية

هذه الشهادة تعد بمثابة إثبات رسمي لجودة وسلامة المبنى، وتعتبر من المتطلبات الضرورية عند بيع العقار أو استخدامه في المعاملات الرسمية سواء في القطاعين العام أو الخاص.

سنستعرض في هذا المقال تفاصيل شروط إصدار شهادة إتمام البناء، الإجراءات المطلوبة، والرسوم المرتبطة بها.

مفهوم شهادة إتمام البناء

شهادة إتمام البناء تصدر من البلديات المعنية بعد انتهاء عملية البناء بشكل كامل، حيث تؤكد الجهة المانحة أن المبنى جاهز للاستخدام وفقا للمعايير المعتمدة في المملكة العربية السعودية.

تعتبر هذه الشهادة ضرورية لإثبات أن البناء تم وفقا للمخططات الهندسية المصدقة وأنه خالٍ من أي مخالفات تؤثر على سلامة أو جودة الإنشاء.

جدير بالذكر أنه إذا تم اكتشاف أي مخالفة أثناء البناء، فلن تصدر الشهادة حتى يتم تصحيح الوضع ودفع الرسوم المترتبة على المخالفات إن وجدت.

شروط إصدار شهادة إتمام البناء في السعودية 1446

لاستخراج شهادة إتمام البناء، يجب أن تتوافر مجموعة من الشروط الأساسية، وهي:

• التوافق مع المخططات المعمارية: يجب أن يكون المبنى مطابق تماما للمخططات الهندسية المعتمدة، دون وجود أي تعديلات غير مصرح بها أو مخالفات بناء.
• إرفاق الوثائق المطلوبة: من الضروري إرفاق كافة المستندات الرسمية المطلوبة لإصدار الشهادة.
• التقديم عبر منصة بلدي: يتم تقديم طلب استخراج الشهادة من خلال منصة بلدي الإلكترونية التابعة للبلديات.
• سداد الرسوم: يتعين دفع الرسوم المقررة لإصدار الشهادة، بالإضافة إلى تسوية أي مخالفات بناء إن وجدت قبل إصدار الشهادة.

المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء

لاستخراج شهادة إتمام البناء عبر منصة بلدي، يجب تقديم الوثائق التالية:

• نسخة من رخصة البناء الصادرة مسبقا.
• صورة عن الهوية الوطنية لمالك المبنى.
• نسخة من المخططات الهندسية المعتمدة خلال عملية البناء.
• كروكي أو مخطط للموقع يوضح مكان البناء.
• شهادة من شركة الكهرباء تؤكد تنفيذ أعمال العزل الحراري.

خطوات الاستعلام عن شهادة إتمام البناء

يمكن للمواطنين الاستعلام عن حالة طلب شهادة إتمام البناء إلكترونيا عبر اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى بوابة النفاذ الوطني الموحد.
• تسجيل الدخول: باستخدام بيانات النفاذ الوطني.
• اختيار خدمات الرخص الإنشائية: من القائمة المتاحة.
• تحديد الأمانة والبلدية: التي يقع المبنى في نطاقها.
• اختيار المكتب الهندسي: الذي أشرف على المشروع.
• إرسال الطلب: بعد إدخال جميع البيانات المطلوبة.
• انتظار الرد: من البلدية بشأن حالة الطلب.

رسوم استخراج شهادة إتمام البناء 1446

تبلغ تكلفة استخراج شهادة إتمام البناء لعام 1446 في السعودية حوالي 200 ريال سعودي، بالإضافة إلى رسوم التفتيش على المباني التي تقدر بـ 20 ريال سعودي.

يتم دفع هذه الرسوم في مركز البلدية المختص في المنطقة التي يقع فيها المبنى.