دليل توثيق عقد الايجار السكني في منصة إيجار ورسوم توثيق العقد يتحملها المشتري ولا البايع؟

توفر حكومة المملكة العربية السعودية خدمات إلكترونية متنوعة لتسهيل حياة المواطنين والمقيمين، ومن بين هذه الخدمات توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا.

دليل توثيق عقد الايجار السكني في منصة إيجار 

يهدف هذا النظام إلى توفير الوقت والجهد المبذول في الهيئات المختصة بتوثيق العقود، حيث يمكن إجراء هذه العملية بسهولة عبر منصة إيجار الإلكترونية بشرط امتلاك حساب مفعل في بوابة أبشر.

خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني

لإتمام عملية توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار، يمكن اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة إيجار: زيارة الموقع الرسمي لمنصة إيجار.
• تسجيل الدخول: النقر على أيقونة “تسجيل الدخول” وإدخال اسم المستخدم، رقم الهوية الوطنية، وكلمة المرور، وإعادة كتابة رمز التحقق المرئي الظاهر على الشاشة.
• اختيار خدمة توثيق العقود: الضغط على خدمة “توثيق العقود” من بين الخدمات المتاحة.
• إدخال البيانات المطلوبة: تعبئة الحقول الفارغة بالمعلومات المطلوبة مثل رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد، والنقر على زر “تحقق من الهوية”.
• تحديد نوع عقد الإيجار: الانتقال إلى صفحة العقود وتحديد نوع العقد سواء كان سكني أو تجاري، وتحديد دور المستخدم إذا كان مالك أم مستأجر.
• البحث عن العقد وتوثيقه: إدخال رقم العقد في الخانة المخصصة والضغط على أيقونة “توثيق”.

خطوات إنشاء عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار

يمكن أيضًا إنشاء عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار بسهولة من خلال الخطوات التالية:

• الوصول إلى منصة إيجار: زيارة الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار.
• تسجيل الدخول: إدخال البيانات المطلوبة لتسجيل الدخول.
• اختيار نوع العقد: النقر على أيقونة “العقود” وتحديد نوع العقد (سكني أو تجاري).
• إدخال معلومات الأطراف والعقار: تعبئة البيانات الخاصة بالمالك والمستأجر، ومعلومات العقار والبيانات المالية.
• مراجعة الشروط والأحكام: قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها.
• دفع الرسوم: دفع رسوم إنشاء العقد الإلكتروني بإحدى الوسائل المتاحة.
• إرسال العقد للتوقيع: إرسال العقد إلى الأطراف المعنية للاطلاع عليه وإضافة التوقيعات.

التسجيل في منصة إيجار الإلكترونية

لتوثيق عقود الإيجار، يجب التسجيل في منصة إيجار من خلال الخطوات التالية:

• الدخول إلى الموقع: زيارة موقع منصة إيجار الإلكتروني.
• إنشاء حساب جديد: النقر على “إنشاء جديد” وإدخال المعلومات مثل رقم الهوية، تاريخ الميلاد، رقم الجوال، وبيانات العقار، وتعيين كلمة مرور وتأكيدها.
• تفعيل الحساب: استقبال رسالة نصية تحتوي على رمز التفعيل وإدخاله في الحقل المخصص، والنقر على “تسجيل” لإكمال عملية التسجيل.

شروط التسجيل في منصة إيجار

للتسجيل في منصة إيجار، يجب استيفاء الشروط التالية:

• وجود وسيط عقاري معتمد من الجنسية السعودية.
• امتلاك العقار لسجل تجاري ساري المفعول.
• أن يكون الهدف من تأجير العقار هو السكن أو إنشاء مشروع تجاري.
• امتلاك المستخدم لحساب مفعل في منصة أبشر.

الاستعلام عن عقد إيجار

يمكن للمالك أو المستأجر الاستعلام عن عقد الإيجار عبر منصة إيجار باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة إيجار: زيارة الموقع الإلكتروني للمنصة.
• تسجيل الدخول: إدخال رقم الهوية وكلمة المرور لتسجيل الدخول.
• اختيار خدمة الاستعلام: النقر على “الخدمات الإلكترونية” واختيار “الاستعلام عن حالة تعاقدية”.
• إدخال بيانات العقد: إدخال البيانات المطلوبة والنقر على زر “البحث”.

رسوم توثيق عقد إيجار سكني

تبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني عبر منصة إيجار حوالي 2.5% من إجمالي قيمة إيجار العقار سنويًا، يتم تقاسم هذه الرسوم بين المالك والمستأجر.

كيفية إلغاء عقد إيجار

يمكن إلغاء عقد الإيجار عبر منصة إيجار باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة إيجار: زيارة الموقع الإلكتروني للمنصة.
• تسجيل الدخول: إدخال البيانات لتسجيل الدخول.
• اختيار العقد: النقر على “عقود الإيجار” واختيار العقد المرغوب في إلغائه.
• عرض العقد: النقر على “عرض” للتحقق من العقد المراد إلغاؤه.
• إنهاء العقد: النقر على “إنهاء عقد الإيجار”.

أهداف منصة إيجار السعودية

منصة إيجار تهدف إلى:

• ضمان حقوق المؤجر والمستأجر من خلال توثيق العقود.
• تقديم دعم مالي للمواطنين المتعثرين في دفع الإيجار.
• توفير حلول إيجارية مبتكرة وفعالة.
• تحسين شفافية وكفاءة سوق العقارات في المملكة.
• تعزيز التقنية في قطاع العقارات وتحسين تجربة المستخدم.

الأسئلة الشائعة

• من يتحمل رسوم توثيق عقد الإيجار؟ مالك العقار هو من يتحمل رسوم التوثيق.
• هل يمكن عمل عقد إيجار بدون مكتب؟ لا، يتطلب وجود وسيط عقاري معتمد.
• هل يستطيع صاحب البيت إخراج المستأجر؟ نعم، في حالة عدم التزام المستأجر بالاتفاق.
• كم يستغرق وقت توثيق عقد إيجار؟ يستغرق حوالي 10 أيام كحد أقصى.

بهذا نكون قد استعرضنا خطوات توثيق وإنشاء عقود الإيجار عبر منصة إيجار السعودية، مع تسليط الضوء على شروط التسجيل والخدمات المقدمة وأهداف المنصة.