أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، في إطار جهودها لإصلاح السوق العقاري بالمملكة العربية السعودية وضبط توازن العرض والطلب على الأراضي والوحدات السكنية.
معلومات يجب أن تعرفها عن تعديلات نظام رسوم الاراضي البيضاء في السعودية
وتأتي هذه الخطوة كجزء من برنامج وطني يهدف إلى تحفيز التطوير العمراني، وزيادة المعروض من الأراضي المطورة، والحد من الممارسات الاحتكارية التي تعيق التنمية المستدامة.
التأمينات تحدد فئات غير السعوديين الملزمة بالتسجيل في التأمينات ودفع الاشتراكات
التحليل الفني يكشف عن حركة سهم أرامكو المتوقعة في الأسبوع الأول من سبتمبر 2025 ونقاط الدخول المثالية
السفارة الأمريكية والقنصليات في المملكة تعلن الاغلاق الكامل ومصادر تكشف السبب
التعليم تطلب من طلاب المرحلة المتوسطة في السعودية سرعة استكمال هذا الاجراء قبل انطلاق الاختبارات المركزية
أهداف اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء
أكد المشرف على برنامج رسوم الأراضي البيضاء طارق الشهيب أن هذه اللائحة تستهدف عدة أهداف استراتيجية، من أبرزها:
- رفع كفاءة السوق العقاري عبر زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يخدم احتياجات الإسكان.
- تحقيق التوازن بين العرض والطلب للحد من ارتفاع أسعار الأراضي والوحدات السكنية.
- مكافحة الاحتكار ومنع تجميد مساحات شاسعة من الأراضي دون تطويرها.
- تشجيع الاستثمار في التطوير العمراني من خلال فرض رسوم تحفز ملاك الأراضي على استثمارها بدلًا من تركها دون استغلال.
آلية تطبيق الرسوم وفق الأولويات العمرانية
تتضمن اللائحة التنفيذية آلية متطورة لتطبيق الرسوم، تعتمد على تقسيم النطاقات الجغرافية إلى شرائح، بحيث يتم تحديد الأولوية لكل شريحة وفق احتياجات وخطط التطوير العمراني في المدينة.
ويتم فرض رسوم سنوية تصل نسبتها إلى 10% من قيمة الأرض للشريحة التي تمثل الأولوية القصوى في خطط التطوير، ما يشجع على تسريع عمليات البناء والتخطيط الحضري في المناطق المستهدفة.
دور البرنامج في مكافحة الممارسات الاحتكارية
تسعى الوزارة من خلال هذه اللائحة إلى مواجهة الممارسات التي تعيق نمو السوق العقاري، مثل احتكار الأراضي بهدف رفع الأسعار أو التحكم في حجم المعروض.
ويسهم فرض الرسوم في دفع ملاك الأراضي إلى إدخالها في دائرة التطوير والإعمار، مما ينعكس إيجابي على استقرار السوق وتحقيق العدالة في المنافسة.
الأثر المتوقع على السوق العقاري
من المتوقع أن يحقق تطبيق هذه اللائحة عدة آثار إيجابية، منها:
- زيادة المعروض من الأراضي والوحدات السكنية بما يلبي الطلب المتنامي.
- تثبيت الأسعار أو الحد من ارتفاعها المبالغ فيه عبر زيادة حجم المعروض.
- تحفيز التطوير العمراني المتكامل في المدن والمناطق ذات الأولوية.
- تعزيز جاذبية السوق العقاري للمستثمرين عبر خلق بيئة أكثر تنافسية وشفافية.
إن اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء يمثل خطوة محورية في مسيرة تطوير السوق العقاري السعودي، إذ يجمع بين أهداف اقتصادية وتنظيمية تصب جميعها في خدمة التنمية المستدامة وتحقيق رؤية المملكة 2030.
رسمياً: السعودية تمنح المعتمرين 3 مميزات جديدة لأول مرة طوال مدة تواجدهم في مكة والمدينة وجدة
منصة مدرستي school.madrasati.sa إنشاء حساب جديد للطالب 1447
رسمياً: اطلاق مشروع كبير في الدمام سيغير وجه المدينة ويجعلها المدينة المفضلة لأثرياء السعودية
وزارة العدل تعلن أخبار خير لكل من عليه وقف خدمات في السعودية ابشرو تم حل مشكلتكم
وبالتطبيق الفعال لهذه اللائحة، ستشهد المدن السعودية نمو حضري متسارع، وانخفاض في حدة الاحتكار، وزيادة في الفرص السكنية المتاحة للمواطنين.