أصدرت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية توضيح رسمي حول الجهة التي تتحمل مسؤولية سداد عمولة السعي أو الوساطة العقارية عند تنفيذ عمليات البيع والشراء، في خطوة تهدف إلى إنهاء الخلافات المتكررة بين الأطراف المعنية بالعقود العقارية، وتحقيق مزيد من الشفافية والانضباط في السوق العقارية المتنامية بالمملكة.
هيئة العقار تصدر توضيح عاجل حول من يتحمل قيمة السعي والوساطة العقارية
وأكدت الهيئة أن تحديد الجهة الملزمة بدفع عمولة الوساطة العقارية يعتمد على الطرف الذي طلب خدمة الوسيط بشكل مباشر، سواء كان مالك العقار أو المشتري.
هيئة النقل تعلن بدء تطبيق مواعيد العمل الجديدة في قطار الرياض خلال ساعات وهذه هي مواعيد العمل لكل مسار
السعودية تبدء تطبيق الرسوم والاشتراطات الجديدة لتوصيل عدادات المياه للمحلات التجارية وهذه أهم التعديلات
تحليل سهم أرامكو المتوقع في جلسة الأحد 15 يونيو 2025 وتوصية لحاملي السهم
النصر: تسريبات تكشف عن قرب رحيل دوران وهذا الطرف هو من يدفعه للمغادرة
ويأتي هذا الإيضاح ضمن جهود الهيئة لتنظيم العلاقة التعاقدية بين الأطراف وتحسين البيئة العقارية وفقا للأنظمة المعتمدة.
تفاصيل التوضيح الرسمي من الهيئة العامة للعقار
وفقا لما نشرته الهيئة، فإن القاعدة الأساسية لتحميل تكلفة السعي العقاري تستند إلى "من طلب الخدمة".
فإذا بادر مالك العقار بالتواصل مع الوسيط العقاري لعرض عقاره للبيع، فإنه يكون هو الملزم بسداد العمولة بعد إتمام الصفقة.
أما في حال كان المشتري هو من طلب من الوسيط البحث عن عقار محدد وتنفيذ عملية الشراء، فإن المشتري يصبح الطرف الملزم بسداد عمولة السعي.
تحليل سهم أرامكو المتوقع في جلسة الأحد 15 يونيو 2025 وتوصية لحاملي السهم
النصر: تسريبات تكشف عن قرب رحيل دوران وهذا الطرف هو من يدفعه للمغادرة
الحقوق والمكافئات التي تحصل عليها المعلمات في السعودية عند الوضع بعد بداية تطبيق التعديلات الجديدة 1447 - 2025
3 سيارات جديدة موديل 2025 تصل السعودية تطيح بوحش تويوتا هايلكس من صدارة سيارات البيك اب والكشف عن مواصفاتها وتجهيزاتها
وشددت الهيئة على أن هذا التوضيح يأتي التزام بتطبيق أحكام نظام الوساطة العقارية الجديد، الذي دخل حيز التنفيذ مؤخرا، ويهدف إلى تنظيم القطاع العقاري وحماية حقوق جميع المتعاملين فيه من وسطاء وملاك ومشترين ومستثمرين.
ينتظر أن يسهم هذا التوضيح في تقليص النزاعات المتعلقة بعمولات الوسطاء العقاريين، والتي كانت تمثل واحدة من أبرز المشكلات التي تواجه السوق، خاصة في ظل غياب التحديد الدقيق في بعض العقود حول من يتحمل العمولة.
ويرى مراقبون أن توضيح الهيئة سيزيد من الشفافية ويعزز الثقة بين جميع الأطراف في المعاملات العقارية، كما سيشجع على الالتزام بالعقود الرسمية وتسجيل الاتفاقات بشفافية تامة، مما يسهم في رفع كفاءة السوق العقارية وجعلها أكثر جذباً للمستثمرين والمستفيدين النهائيين.
الهيئة العامة للعقار تعمل على تطوير الأنظمة العقارية بما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030، والتي تركز على تحسين بيئة الأعمال ورفع جاذبية السوق العقارية محليا ودوليا.
الحقوق والمكافئات التي تحصل عليها المعلمات في السعودية عند الوضع بعد بداية تطبيق التعديلات الجديدة 1447 - 2025
3 سيارات جديدة موديل 2025 تصل السعودية تطيح بوحش تويوتا هايلكس من صدارة سيارات البيك اب والكشف عن مواصفاتها وتجهيزاتها
السعودية تتيح خدمة جديدة للمصريين تتيح لهم تحويل الاموال من المملكة الى مصر عبر التحويلات اللحظية وبدون رسوم
قائمة الدول التي يسمح بدخولها بدون تأشيرة للقادمين من السعودية في 2025
ويشمل ذلك إصدار أنظمة ولوائح تنظم عمل الوسطاء، وتحديد مسؤولياتهم، وضمان التزامهم بالمعايير المهنية والأخلاقية، إضافة إلى رفع مستوى التأهيل والتدريب للعاملين في هذا القطاع.
كما أطلقت الهيئة منصة "إيجار" و"مؤشر العقار" وعدد من الخدمات الرقمية التي تهدف إلى توثيق العقود وتسهيل الإجراءات العقارية، الأمر الذي يسهم في تقليل المخالفات والاحتيال العقاري، وتوفير بيانات دقيقة للمستفيدين.
نصائح للمواطنين والمستثمرين العقاريين
دعت الهيئة المواطنين والمستثمرين إلى ضرورة التحقق من أن الوسطاء العقاريين مرخصون ومسجلون في الأنظمة الرسمية، وضرورة توثيق جميع الاتفاقات المتعلقة بعمولات السعي ضمن العقود.
كما حثت على الإبلاغ عن أي تجاوزات من خلال قنواتها الرسمية، لضمان حصول جميع الأطراف على حقوقهم القانونية.
السعودية تتيح خدمة جديدة للمصريين تتيح لهم تحويل الاموال من المملكة الى مصر عبر التحويلات اللحظية وبدون رسوم
قائمة الدول التي يسمح بدخولها بدون تأشيرة للقادمين من السعودية في 2025
قرار مفاجئ يربك حسابات الأندية المشاركة في كأس السوبر السعودي
السعودية: هذه الفئات من الحجاج لن تغادر السعودية إلا بعد دفع غرامة 50 ألف ريال حسب قرارات وزارة الداخلية
وأكدت الهيئة أنها مستمرة في تطوير تشريعاتها بما يعزز من مصداقية السوق العقاري، ويضمن الحماية لكافة الأطراف، في ظل ارتفاع الطلب وتنوع الأنشطة العقارية في المملكة.
المصادر
- الهيئة العامة للعقار https://www.rega.gov.sa
- صحيفة عكاظ https://www.okaz.com.sa
- صحيفة الاقتصادية https://www.aleqt.com
- صحيفة سبق https://sabq.org
قرار مفاجئ يربك حسابات الأندية المشاركة في كأس السوبر السعودي
السعودية: هذه الفئات من الحجاج لن تغادر السعودية إلا بعد دفع غرامة 50 ألف ريال حسب قرارات وزارة الداخلية
منيو وجبات كنتاكي الجديدة مع الأسعار وأرقام التوصيل في الرياض
السعودية تفاجئ الحجاج الإيرانيين بهذه القرارات قبل عودتهم لبلادهم
منيو وجبات كنتاكي الجديدة مع الأسعار وأرقام التوصيل في الرياض
السعودية تفاجئ الحجاج الإيرانيين بهذه القرارات قبل عودتهم لبلادهم
قناة مجانية ستنقل مباشرة مباراة الهلال في مواجهة ريال مدريد
عاجل: صفقة جديدة لنجم أوربي تربك حسابات الكبار في دوري روشن ومصادر تكشف عن تفاصيلها
قناة مجانية ستنقل مباشرة مباراة الهلال في مواجهة ريال مدريد
عاجل: صفقة جديدة لنجم أوربي تربك حسابات الكبار في دوري روشن ومصادر تكشف عن تفاصيلها
السعودية تكشف في تصريح رسمي حقيقة تأثرها بالتسرب الاشعاعي بعد قصف المواقع النووية الايرانية
رسمياً: 4 اشتراطات لاصدار تأشيرات العمرة والحصول على إقامة التسعين يوماً لحامليها
السعودية تكشف في تصريح رسمي حقيقة تأثرها بالتسرب الاشعاعي بعد قصف المواقع النووية الايرانية
رسمياً: 4 اشتراطات لاصدار تأشيرات العمرة والحصول على إقامة التسعين يوماً لحامليها
عاجل: السعودية توقف إصدار تأشيرات العمرة لمن لا ينطبق عليهم هذا الشرط الجديد والذي يطبق لأول مرة في موسم 1447
الموارد البشرية تعلن زيادة استقطاعات التأمينات على الموظفين وأصحاب العمل في السعودية وتوضح طريقة احتساب الاستقطاعات بعد زيادتها