تنبيه عاجل معلومات يجب مراجعتها في الصك العقاري الالكتروني في السعودية قبل شراء أي عقار لتجنب عمليات الاحتيال

قبل اتخاذ قرار شراء أي عقار، من الضروري التحقق من المعلومات الأساسية المرتبطة بالصك الإلكتروني.

معلومات يجب مراجعتها في الصك العقاري الالكتروني في السعودية

كشف خبير عقاري في مقطع فيديو عن مجموعة من النقاط المهمة التي يجب مراجعتها لضمان سلامة الاستثمار العقاري.

مطابقة رقم المخطط

أول خطوة يجب اتخاذها هي التأكد من مطابقة رقم المخطط بالعقار الذي ترغب في شرائه كما هو موضح في الصك.

يمكنك الحصول على رقم المخطط بسهولة من خلال التطبيقات المتخصصة أو المكاتب العقارية.

هذه الخطوة تضمن لك أن العقار يتوافق مع ما هو مسجل رسميًا.

التحقق من رقم الأرض والمساحة

من المهم أيضًا التأكد من أن رقم الأرض المذكور في الصك يتطابق مع ما تشتريه.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون المساحة المذكورة في الصك مطابقة للمساحة الفعلية للأرض.

أي تناقض في هذه المعلومات قد يؤدي إلى مشاكل قانونية في المستقبل.

تأكيد المعلومات الجغرافية

تأكد من أن الشارع الذي يواجه العقار هو شارع شرقي بعرض 20 مترًا، أو أنه يقع على زاوية.

كما يجب التحقق من أطوال الشارع كما هو موضح في الصك.

هذه المعلومات تساعد في تقييم موقع العقار وأهميته في السوق.

حالة الوثيقة: فعالة أم غير فعالة؟

واحدة من المعلومات الحاسمة التي يجب التحقق منها هي حالة الوثيقة.

يجب أن تتأكد مما إذا كانت الوثيقة فعالة أم غير فعالة.

الوثيقة الفعالة تعني أنه لم يتم إلغاء الصك أو بيعه، بينما تعني الوثيقة غير الفعالة أن الصك قديم وقد تم بيعه بالفعل، مما يعرضك لمخاطر قانونية.

قيود العقار

تحقق من وجود أي قيود على العقار.

يمكن أن تكون القيود إما محجوزة أو غير محجوزة. العقار المحجوز يمكن أن يكون محجوز للسجل العيني، البورصة العقارية، أو للورثة.

معرفة هذه القيود يمكن أن تساعدك في اتخاذ قرار مستنير حول شراء العقار.

حالة العقار: موقوف أو غير موقوف

أخيرًا، يجب عليك التحقق مما إذا كانت حالة العقار موقوفة أو غير موقوفة.

إذا كانت المنطقة موقوفة، فهذا يشير إلى أنها تخضع لتعويضات أو إجراءات تمنع الاستخدام لمصلحة العامة.

هذه النقطة مهمة جدا، حيث تؤثر على حقوق الملكية الخاصة بك.

قبل اتخاذ قرار شراء العقار، من الضروري مراجعة هذه المعلومات الأساسية بعناية.

التأكد من صحة البيانات في الصك الإلكتروني يساعد في تجنب المشاكل المستقبلية ويضمن لك استثمار آمن وموثوق، احرص دائمًا على أن يكون الصك فعال ولا توجد قيود تعيق استخدام العقار كما ترغب.