في إطار سعيها لتنظيم قطاع الإيجار السكني وحماية حقوق أطراف العلاقة الإيجارية، حددت منصة "إيجار" الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان السعودية، شروط فسخ عقود الإيجار السكني عبر المنصة، بالإضافة إلى الحالات التي يلزم فيها المؤجر بتعويض المستأجر في حال إلغاء العقد.
شروط فسخ عقد الإيجار السكني:
منصة التوازن العقارية توضح الضوابط التي يخضع لها المستفيد في حال حصوله على منحة أرض من المنصة ومفاجأة في امكانية بيع الأرض حتى بعد سداد ثمنها
التجارة تحذر من منتج خطير منتشر في معظم البيوت في السعودية يتعلق بسلامة المياه
منصة التوازن العقارية تضع شرطان رئيسيان لقبول تسجيل المستفيدين في المنصة وحالة واحدة لقبول تسجيل المواطن الأعزب
السعودية تخفض دوام كل هذه الفئات من الموظفين لينتهي عند الساعة الحادية عشرة ظهراً
يمكن لأي من طرفي العقد (المؤجر أو المستأجر) طلب فسخ العقد عبر منصة "إيجار"، مع مراعاة الشروط التالية:
* إشعار مسبق: يجب على الطرف الراغب في فسخ العقد إشعار الطرف الآخر برغبته في الفسخ قبل 30 يومًا من تاريخ الفسخ المطلوب، وذلك من خلال المنصة. * دفع المستحقات: يجب على المستأجر سداد جميع المستحقات المالية المترتبة عليه حتى تاريخ الفسخ الفعلي للعقد. * تسليم الوحدة السكنية: يجب على المستأجر تسليم الوحدة السكنية بحالة جيدة، وخالية من أي تلفيات أو تعديلات غير متفق عليها. * عدم وجود نزاعات: يجب ألا يكون هناك أي نزاعات قائمة بين الطرفين بشأن العقد أو الوحدة السكنية.
حالات تعويض المستأجر:
يلتزم المؤجر بتعويض المستأجر في الحالات التالية:
منصة التوازن العقارية تضع شرطان رئيسيان لقبول تسجيل المستفيدين في المنصة وحالة واحدة لقبول تسجيل المواطن الأعزب
السعودية تخفض دوام كل هذه الفئات من الموظفين لينتهي عند الساعة الحادية عشرة ظهراً
البنوك السعودية تحذر المواطنين والمقيمين في السعودية من خطأ يكلفهم خسارة مالية كبيرة في عروض اليوم الوطني السعودي 95
وزارة الموارد البشرية تعلن إلغاء العمل بهذا القرار الخاص بمواعيد العمل في السعودية من يوم الاثنين القادم
* فسخ العقد دون سبب مشروع: إذا قام المؤجر بفسخ العقد دون سبب مشروع، فإنه يلتزم بتعويض المستأجر بما يعادل قيمة الأجرة المتبقية حتى نهاية مدة العقد. * إخلاء الوحدة السكنية قبل انتهاء العقد: إذا قام المؤجر بإخلاء المستأجر من الوحدة السكنية قبل انتهاء مدة العقد دون سبب مشروع، فإنه يلتزم بتعويض المستأجر بما يعادل قيمة الأجرة المتبقية حتى نهاية مدة العقد، بالإضافة إلى تعويض عن الأضرار التي لحقت بالمستأجر نتيجة الإخلاء. * عدم صيانة الوحدة السكنية: إذا لم يقم المؤجر بصيانة الوحدة السكنية بالشكل المطلوب، مما أدى إلى ضرر للمستأجر، فإنه يلتزم بتعويض المستأجر عن الأضرار التي لحقت به.
آلية تقديم طلب الفسخ:
يمكن لطرفي العقد تقديم طلب فسخ العقد عبر منصة "إيجار" باتباع الخطوات التالية:
1. الدخول إلى حساب المستخدم على المنصة. 2. اختيار العقد المراد فسخه. 3. النقر على خيار "طلب فسخ العقد". 4. تعبئة نموذج الطلب وتوضيح أسباب الفسخ. 5. انتظار رد الطرف الآخر على الطلب. 6. في حالة عدم التوصل إلى اتفاق، يمكن للطرف المتضرر رفع شكوى إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية.
البنوك السعودية تحذر المواطنين والمقيمين في السعودية من خطأ يكلفهم خسارة مالية كبيرة في عروض اليوم الوطني السعودي 95
وزارة الموارد البشرية تعلن إلغاء العمل بهذا القرار الخاص بمواعيد العمل في السعودية من يوم الاثنين القادم
أمانة الرياض تكشف ما صدر في توجيهات ولي العهد حول حجز الأراضي عبر منصة توازن العقارية
منصة التوازن العقارية تحدد عدد الاراضي التي سيتم توفيرها عبر المنصة وسعر المتر وتحدد عدد السنوات التي يجب على المستفيد قضاءها في الرياض قبل تقديم الطلب
ويهدف هذا التنظيم إلى توفير بيئة إيجارية آمنة ومستقرة، وحماية حقوق جميع الأطراف المعنية بعقود الإيجار السكني. كما يسعى إلى تعزيز الشفافية والوضوح في التعاملات الإيجارية، وتقليل النزاعات بين المؤجرين والمستأجرين.
أمانة الرياض تكشف ما صدر في توجيهات ولي العهد حول حجز الأراضي عبر منصة توازن العقارية
منصة التوازن العقارية تحدد عدد الاراضي التي سيتم توفيرها عبر المنصة وسعر المتر وتحدد عدد السنوات التي يجب على المستفيد قضاءها في الرياض قبل تقديم الطلب
دليل جمعية المتقاعدين الجديدة في السعودية .. القسط الشهري والمبلغ الذي يستلمه كل متقاعد ومواعيد الصرف
منصة التوازن العقارية تحدد الخطوات الصحيحة لتقديم طلب مقبول للحصول على قطعة أرض في الرياض
دليل جمعية المتقاعدين الجديدة في السعودية .. القسط الشهري والمبلغ الذي يستلمه كل متقاعد ومواعيد الصرف
منصة التوازن العقارية تحدد الخطوات الصحيحة لتقديم طلب مقبول للحصول على قطعة أرض في الرياض
ضمن عروض اليوم الوطني .. الرحلات الجوية المشمولة في عروض 95 ريال على فلاي إن وأخر مهلة للحجز قبل نهاية العرض
التحليل الفني لسهم ارامكو يحدد نقطة المقاومة التي سيرتبط عندها السهم للأعلى في النصف الثاني من سبتمبر
ضمن عروض اليوم الوطني .. الرحلات الجوية المشمولة في عروض 95 ريال على فلاي إن وأخر مهلة للحجز قبل نهاية العرض
التحليل الفني لسهم ارامكو يحدد نقطة المقاومة التي سيرتبط عندها السهم للأعلى في النصف الثاني من سبتمبر
دليل إجازة اليوم الوطني 95 في السعودية للقطاع الخاص والعام والمدارس بالهجري والميلادي
الداخلية السعودية تصدر توضيح هام حول وقف قرارات ترحيل اليمنيين
دليل إجازة اليوم الوطني 95 في السعودية للقطاع الخاص والعام والمدارس بالهجري والميلادي
الداخلية السعودية تصدر توضيح هام حول وقف قرارات ترحيل اليمنيين
منصة توازن العقاري - الرابط الرسمي لانشاء حساب جديد
هذا ما يجب أن تعرفه عن منصة توازن العقارية قبل التسجيل فيها