خبر محزن لكل ملاك الشقق والعقارات السكنية المؤجرة في جازان

خلال الشهر الفائت، شهدت منطقة جازان تدني في نشاط تأجير الشقق بنسبة 24.9%، وهو الأدنى لهذا العام وفقاً لبيانات الهيئة العامة للعقار. 

هذا التراجع جاء عقب موجة من الارتفاعات القوية المدفوعة بزيادة الطلب في ظل ركود السوق العقاري، مما كان يسهم في ارتفاع أسعار الإيجارات، على الجانب الآخر، مرصدت "سبق" زيادة في أسعار الفلل بالفترة ذاتها بنسبة 11%.

تم توثيق تراجع عدد صفقات تأجير الشقق في المنطقة خلال الشهر المنصرم بنسبة 24.9%، في حين أن الشهر السابق له شهد انخفاض بنسبة 5.8%. 

وكانت قد شهدت صفقات الإيجار ارتفاع ملحوظ بنهاية العام الماضي، حيث تجاوزت نسبة الزيادة 20%.

وجدت أن قيمة عقود الإيجار للشقق قد شهدت انخفاض كبير بنسبة 30% الشهر الماضي، بينما سجل متوسط سعر المتر المربع لإيجار الشقق انخفاضاً طفيفاً بنسبة 0.6%.

وعلى مدار السنوات الماضية، مرت "جازان" بفترات ارتفاع في أسعار العقارات مشابهة لمناطق أخرى، بفعل ارتفاع أسعار الأراضي، قبل أن تشهد تصحيح العام الماضي نتيجة لرفع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي السعودي بهدف كبح جماح الارتفاع واستعادة التوازن في الأسعار، بالإضافة إلى تحول العديد نحو الاستفادة من برامج وزارة الإسكان ذات الأسعار والفوائد الأقل. 

حيث تم إطلاق أكثر من 30 مخطط في المنطقة تضم أكثر من 49 ألف قطعة أرض، وعدة مشاريع ضخمة.

وقد شهدت عقود التمويل العقاري تراجع بنسبة 40% خلال أول تسعة أشهر من عام 2023، لينخفض العدد بمقدار 48 ألف عقد على أساس سنوي، وصول إلى 78.43 ألف عقد مقارنة بـ126.36 ألف عقد في الفترة ذاتها من العام السابق.